Traumhafte 3 Zi-DG-Wohnung, mit besonderem Charme, in allerbester Wohnlage …ein VOLLTREFFER!!

Video zu dieser Immobilie

ImmoNr	55
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22397
Ort	Hamburg / Duvenstedt
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Hausgeld	354 €
Außen-Provision	3,00 %
Währung	€

ImmoNr	55	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	22397
Ort	Hamburg / Duvenstedt	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	475.000 €	Hausgeld	354 €
Außen-Provision	3,00 %	Währung	€

Hinweis zur Provision: 3,00 %

Energieausweisdaten

Baujahr	2006
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	02.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung:
3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und hochwertigen Einbauten, Personenaufzug und Tiefgaragenplatz im Stadtteilzentrum von Duvenstedt - Rund 80 qm Wohnfläche - ein VOLLTREFFER

Objektbeschreibung:
Duvenstedt ist als familienfreundlicher und grün umrahmter Wohnstadtteil am nordöstlichen Hamburger Stadtrand sehr beliebt und bietet einen hohen Freizeitwert. Direkt am lebendigen Stadtteilzentrum, gleichwohl ruhig, liegt in junger Wohnumgebung das im Jahr 2007 fertig gestellte Sechsfamilienhaus, das sich mit eleganter, langlebiger rot-bunter Steinfassade in zeitloser, geradliniger Architektur präsentiert. Im bequem mit dem Aufzug erreichbaren Dachgeschoss liegt die rund 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung. Diese wurde hochwertig ausgestattet und erfüllt gehobene Wohnansprüche. In den hellen Wohnbereich mit Ausgang zur kleinen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse ist offen die exklusive Alno-Markenküche mit hochglänzenden Glasfronten in elegantem Vanilleton und edler Granit-Arbeitsplatte integriert, die bei Vollausstattung u.a. über eine Kochinsel mit Tresen verfügt. Alle Wohnräume verfügen über dunkles Einzelstabparkett in der Holzart Wenge, das einen warmen Kontrast zu den gespachtelten, weiß gestrichenen Wand- und Deckenflächen sowie den weißen Innentüren bietet. Es werden maßgefertigte Tischler-Einbauten mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Wanne, Dusche (Echtglas-Duschkabine), Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Lassen Sie sich überraschen von dieser traumhaften Wohnung!

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten:

Baujahr	2006
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	02.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas

ImmoNr	55
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	22397
Ort	Hamburg / Duvenstedt
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Hausgeld	354 €
Außen-Provision	3,00 %
Währung	€

Beschreibung: 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und hochwertigen Einbauten, Personenaufzug und Tiefgaragenplatz im Stadtteilzentrum von Duvenstedt - Rund 80 qm Wohnfläche - ein VOLLTREFFER

Objektbeschreibung:
Duvenstedt ist als familienfreundlicher und grün umrahmter Wohnstadtteil am nordöstlichen Hamburger Stadtrand sehr beliebt und bietet einen hohen Freizeitwert. Direkt am lebendigen Stadtteilzentrum, gleichwohl ruhig, liegt in junger Wohnumgebung das im Jahr 2007 fertig gestellte Sechsfamilienhaus, das sich mit eleganter, langlebiger rot-bunter Steinfassade in zeitloser, geradliniger Architektur präsentiert. Im bequem mit dem Aufzug erreichbaren Dachgeschoss liegt die rund 80 qm große 3-Zimmer-Wohnung. Diese wurde hochwertig ausgestattet und erfüllt gehobene Wohnansprüche. In den hellen Wohnbereich mit Ausgang zur kleinen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse ist offen die exklusive Alno-Markenküche mit hochglänzenden Glasfronten in elegantem Vanilleton und edler Granit-Arbeitsplatte integriert, die bei Vollausstattung u.a. über eine Kochinsel mit Tresen verfügt. Alle Wohnräume verfügen über dunkles Einzelstabparkett in der Holzart Wenge, das einen warmen Kontrast zu den gespachtelten, weiß gestrichenen Wand- und Deckenflächen sowie den weißen Innentüren bietet. Es werden maßgefertigte Tischler-Einbauten mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten. Das Bad mit Wanne, Dusche (Echtglas-Duschkabine), Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Wohnungsangebot ab.

Lassen Sie sich überraschen von dieser traumhaften Wohnung!

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