Resthof, großzügig und viel Potential zum verwirklichen ihrer Träume - Courtagefrei

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ImmoNr	40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	25579
Ort	Fitzbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.879 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €
Währung	€

ImmoNr	40	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof	PLZ	25579
Ort	Fitzbek	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.879 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €	Währung	€

Hinweis zur Provision:

Energieausweisdaten

Baujahr	1860
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung:
Großzügiger Resthof mit viel Potential
zum verwirklichen ihrer Träume

Keine Käufercourtage!

Objektbeschreibung:

Dieser Resthof mit Stallgebäude und viel Grünfläche, großem Wintergarten, weitere Wohnung im Obergeschoss, Tenne und Garage wurde im Jahre 1860 auf einem rund 3.879 qm großen Grundstück in Fitzbek errichtet, 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Der Resthof liegt mitten in Fitzbek an einer beruhigenden Dorfstraße und bietet mit einer Wohn-und Nutzfläche von über 420 qm ausreichend Platz für viele Träumereien.

Ausstattung:

• Erdgeschoss, ca. 280 qm
o Großer Dielenbereich
o 4 Zimmer
o Vorratsraum
o Küche
o Vollbad
o Wintergarten (ca. 80 qm groß)
o Teilkeller
o Eingangsbereich mit großer Tenne (ca. 100 qm) und Garage

• Obergeschoss, ca. 140 qm
o Kann als separate Wohnung genutzt werden (sanierungsbedürftig)
o Großer Dielenbereich
o Großes Wohnzimmer
o Duschbad
o Sowie zwei weitere Räume

• Linksseitig vom Wohnbereich im Erdgeschoss befinden sich
o Waschküche
o Stallgebäude mit drei Pferdeboxen und eigenen Brunnen
o Weitere Räume, wie Holzlager, Heizung, Öltanks (6.000 Liter fassend) und Werkstatt

• Glasfaseranschluss ist vorhanden.

• Der Energieausweis des Gebäudes weist folgende Endenergiekennwert auf:
131 kWh/(qm.a) pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizientsklasse E. Die Anlagen-technik Heizöl ist aus dem Jahre 1994 und befindet sich im Stallgebäude.

Besichtigung:
Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie ger-ne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ihren Anruf!
Auf Wunsch des Eigentümers stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten:

Baujahr	1860
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	131 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis	2010
wesentlicher Energieträger	Öl

ImmoNr	40
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	25579
Ort	Fitzbek
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.879 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	355.000 €
Währung	€

Beschreibung: Großzügiger Resthof mit viel Potential
zum verwirklichen ihrer Träume

Keine Käufercourtage!

Objektbeschreibung:

Dieser Resthof mit Stallgebäude und viel Grünfläche, großem Wintergarten, weitere Wohnung im Obergeschoss, Tenne und Garage wurde im Jahre 1860 auf einem rund 3.879 qm großen Grundstück in Fitzbek errichtet, 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem gut erhaltenen und gepflegten Zustand. Der Resthof liegt mitten in Fitzbek an einer beruhigenden Dorfstraße und bietet mit einer Wohn-und Nutzfläche von über 420 qm ausreichend Platz für viele Träumereien.

Ausstattung:

• Erdgeschoss, ca. 280 qm
o Großer Dielenbereich
o 4 Zimmer
o Vorratsraum
o Küche
o Vollbad
o Wintergarten (ca. 80 qm groß)
o Teilkeller
o Eingangsbereich mit großer Tenne (ca. 100 qm) und Garage

• Obergeschoss, ca. 140 qm
o Kann als separate Wohnung genutzt werden (sanierungsbedürftig)
o Großer Dielenbereich
o Großes Wohnzimmer
o Duschbad
o Sowie zwei weitere Räume

• Linksseitig vom Wohnbereich im Erdgeschoss befinden sich
o Waschküche
o Stallgebäude mit drei Pferdeboxen und eigenen Brunnen
o Weitere Räume, wie Holzlager, Heizung, Öltanks (6.000 Liter fassend) und Werkstatt

• Glasfaseranschluss ist vorhanden.

• Der Energieausweis des Gebäudes weist folgende Endenergiekennwert auf:
131 kWh/(qm.a) pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizientsklasse E. Die Anlagen-technik Heizöl ist aus dem Jahre 1994 und befindet sich im Stallgebäude.

Besichtigung:
Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie ger-ne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf ihren Anruf!
Auf Wunsch des Eigentümers stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.

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