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KIPPER Immobilien

Büro: Landweg 23 | 24576 Bad Bramstedt

KIPPER Immobilien

Büro: Landweg 23 | 24576 Bad Bramstedt

260708 Titelbild
Neu

Top!! 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem West-Balkon und Stellplatz, im Zentrum von Bad Bramstedt

ImmoNr
118
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Bad Bramstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Freiplatz
Kaltmiete
1.300,00 €
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Beschreibung / Portal

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss mit riesigem Balkon und befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus. Der Wohnkomplex ist in zwei Abschnitte aufgeteilt, hat zwei Eingänge, beherbergt elf Wohnungen, zwei Geschäfte und ist gelegen im Zentrum von Bad Bramstedt. In wenigen Gehminuten erreichen sie die Versorgungsgeschäfte REWE, Rossmann, Eis-Venezia und Bäcker Tackmann für den täglichen Bedarf.
Dieses Haus wurde im Jahre 2000 errichtet. Diese Wohnung wurde im Jahre 2021 kern saniert. Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung noch ein Abstellraum, ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, sowie ein Stellplatz. Es bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 88 qm ausreichend Platz für zwei bis drei Per-sonen und kann per sofort bezogen werden.
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Ausstattung / Portal

Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung über das innenliegende Treppenhaus im Erdgeschoss und gelangen in einen großen Flur, worüber alle Zimmer erreicht werden können.
Das Wohnzimmer ist sehr hell, freundlich und hat ausreichend Stellfläche und Zugang zum großen Balkon.
Die Küche besitzt eine Marken-Einbauküche und ist mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Ceran-Herd mit Umluft ausgestattet und lässt somit keinen Wunsch offen.
Das Schlafzimmer ist westlich ausgerichtet, hat ausreichend Stellfläche und ei-nen Zugang zum großen Balkon mit Sicht ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Bad ist mit einer großen Dusche, einem WC und Waschbecken ausgestattet, und hat einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Bad ist mit Fliesen, die restlichen Zimmer sind mit Designer Planken ausgelegt. Ein kleiner zweckmäßiger Abstellraum im Dachboden rundet das Wohnangebot ab.


Grundrissdaten:

• Wohnen 24,47 qm
• Schlafen 15,71 qm
• Küche 8,42 qm
• Flur 13,83 qm
• Bad/WC 8,39 qm
• Kind/Arbeit/Gast 9,71 qm
• Abstellraum 1,84 qm
• Balkon ca. 10,30 davon 50% 5,15 qm
• Gesamte Wohnfläche 87,52 qm
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Lage / Portal

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Objekt in zentraler und gewachsener Wohnlage von Bad Bramstedt. Hier leben gut situierte Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Infrastruktur Bad Bramstedts schätzen. Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig gelegen im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck eignet sich der Ort hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist als Gesundheitsstandort durch die beiden Kliniken Bad Bramstedts überregional bekannt. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel und ist in ca. 10 Fahrradminuten erreicht, ebenso das Stadt-Zentrum und die Einkaufsstraßen. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A7 „Hamburg-Dänemark“ sowie Anbindungen an die Bundesstraßen B4 und B206. In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A7 in Hamburgs Zentrum und in 35 Minuten zum Flughafen. Wer das Wasser liebt, hat die Nordsee, Ostsee sowie die Holsteinische Seen-platte direkt vor der Tür. Sollten Sie dem Golfen nahestehen, so erwartet Sie hier die Golfplätze Golfclub Gut Bissenmoor, (27 Loch) und Golfclub Bad Bramstedt (9 Loch), die heute den Ansprüchen des modernen Golfsports in idealer Weise entsprechen. Die Stadt Bad Bramstedt bietet optimale Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von den Einzelhandelsgeschäften über Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, einheimischer Produkte anbietet. Bad Bramstedt ist ein zentraler Schul-Ort mit sämtlichen Schulen und Schularten und diversen Kindergärten/Kitas. www.badbramstedt.de
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Sonstige Angaben / Portal

Sonstiges:

Die Gesamtmiete in Höhe von 1.560,00 € im Monat teilt sich wie folgt auf:
• Kaltmiete beträgt 1.300,00 €
• Betriebskosten-Vorauszahlung beträgt 130,00 €
• Heizkosten-Vorauszahlung beträgt 130,00 €
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

• Die Kaution beträgt 3.900,00 € (3 Kaltmieten) und ist vor Übergabe fällig.
• Der Vermieter wünscht sich eine Mietlaufzeit von mindestens 1 Jahr.
• Die Wohnung ist per sofort vermietbar.
• In der Wohnung gilt Rauchverbot und es sind keine Hunde erlaubt!




Besichtigung:

Zwecks Anmietung benötigen wir:
• Mieterselbstauskunft
• Ausweiskopie
• Verdienstnachweis, letzten 3 Monate
• Positive Schufa-Auskunft

Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch des Vermieters stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin aus-schließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an.
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Energieausweis

Nutzungsart
Wohnen